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住建部将北京市等24个城市列为智能建造试点城市

上周楼市成交各线城市同环比连续三周齐跌。环比来看上海、广州、温州、福州环比跌幅较大。库存总量环比升1.39%，上海环比升5.8%。同比来看，二线代表城市整体降40.7%。

10月31日，北京市政府召开常务会议，研究前三季度经济社会发展形势等事项。

据调查显示，市场调控宽松预期出现下滑，10月政策预期宽松占比约为45%，环比下降3个百分点，稳定预期出现增加，占比约为38%，环比增加1个百分点，政策收紧预期持续低位水平。

11月10日，银行业理财登记托管中心负责建设的个人养老金理财行业平台近日已完成技术上线。这意味着个人养老金投资理财产品相关的金融行业平台基础技术设施已成功搭建，支持个人养老金投资理财业务全面落地。

房企融资端暖意频现。2022年11月1日、8日、9日，国家金融端就民营房企融资三度发布相关政策，民营房企融资范围进一步扩大。

2022年1-10月，深圳销售金额top20房企合计销售2293.05亿元，销售金额top20入榜门槛为33.61亿元。

2022年10月，租赁市场进入传统淡季，住房租赁需求回落，重点城市住房租金水平有所松动。10月，50城住宅平均租金37.1元/平米/月，环比下跌0.59%，同比下跌3.63%。

根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年10月哈尔滨新建住宅平均价格为9447元/㎡，环比已连续下降12个月，同比下降2.45%，降幅也持续扩大。

2022年1-10月，天津房地产企业销售金额top10共成交553.56亿元。top10门槛值为35.02亿元。其中中海以133.05亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，远洋集团以70.24亿元居榜单第二，万科位列第三。

1-10月，石家庄商品房销售金额top20项目共成交144.02亿元，入榜门槛值为4.68亿元，其中中海·云锦以13.85亿元的销售金额夺得首席

2022年1-10月，江苏省房企top20门槛值为131.64亿元、53.10万平，top5房企销售业绩均超300亿元、130万平。

10月，环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市市区），整体商品住宅市场呈现调整态势。

市场表现方面，2022年1-9月，全国商办开工投资同比均继续下降，销售面积同比增长但增幅收窄；2022年1-10月，全国300城商办用地供求均缩量，二线城市成交面积降幅最大。

据中指监测，11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。11月9日，中债信用增进公司发布通知，公开发债融资项目需求意向表，公开接收邮箱。中债增支持民营房企融资正加快落地。