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自去年底监管部门提出“房企股权融资优化5项措施”，有a股和港股合计37家上市房企发布股权融资信息，只有个别h股公司股权融资已经落地，a股上市房企股权融资都还没有真正落地。股权融资的支持，目前还在流程审批阶段，还没有形成真正的资金支持。4月，房企信用债融资又现冷意。

五一期间，昆山部分项目加大营销力度，对项目进行较大幅度的降价促销，昆山住建局暂时关闭项目网签备案，并责令其整改，主要为稳定房价、稳定购房者预期。

据新华社消息，4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

4月25日，杭州第三批集中供地成功出让12宗地块，总土地出让金166.6亿元，成交楼面均价16682元/㎡，平均溢价率8.5%。12宗地块中，8宗封顶摇号，1宗低溢价成交，3宗底价成交。

根据中指研究院数据显示，2022年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下

本次新规则要求禁拍企业范围由“同一企业及其控股的各个公司”向上溯源到“同一集团成员企业”

未来房企融资环境将持续改善。随着二季度、三季度房地产市场明显企稳回升，房地产行业信心恢复，金融机构预期改善，“三支箭”支持政策逐步落实，下半年房企融资环境将继续改善。同时，房企也可以探索利用 abs、租赁金融等工具进行融资，多元化融资，降低融资成本。

2023年4月，据媒体消息，郑州对限购、限售政策进行放松，限购范围缩窄至二环内

重点100城一季度销售面积同比增长近两成，但绝对规模仍处2015年来同期低位，3月受热点城市市场活跃度回升影响，成交面积同环比保持增长。

近期，上市房企2022年年报陆续公布，从已经发布的68家业绩数据来看，目前房企业绩普遍大幅下滑甚至巨亏，也有业绩相对稳健乃至逆势增长的房企例如越秀、招商蛇口、龙湖、万科等。造成这种反差现象主要是由于：房企经营韧性有差别，高韧性企业逆势增长，脆弱性企业业绩受冲击较大。 

杭州市场民企活跃，市场韧性强劲，是土拍持续火热的关键。

截至目前，已有超30城调整首套房贷利率下限至4%以下。二线城市中，沈阳、郑州、太原、厦门等地房贷利率最低3.8%。三四线城市中，珠海、柳州、南宁等地可低至3.7%。

2023年3月，厦门对限购、限售政策进行放松，支持厦门户口单身可以购买第二套住房，岛外限售政策由产权证日期之日起2年内限售改为网签日期之日起2年内限售。

3月19日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》，提出支持新市民、新就业人员和外来人才在锡刚性购房需求等十条政策措施

针对本次降准的目的，央行明确指出“为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕”；同时央行也强调更好地支持重点领域和薄弱环节，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，着力推动经济高质量发展。