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基期和基点：以2000年12月为基期，当时北京的基点为1000点，其他城市或物业在基期的点位通过当时的均价与北京进行比较得出。

住宅、写字楼、商业营业用房等分物业指数采用加权平均的方式计算得出，再通过对三类物业指数的加权得到城市综合指数。住宅、写字楼、商铺等分物业指数的计算公式如下

其中， 代表第j个城市在第t期的平均价格， 代表第j个城市第i个项目在第t期的价格， 为该项目当期建筑面积（住宅为调整后建筑面积）， 和 分别是第j个城市在第t期和t-1期的价格指数。

城市综合指数由该城市的住宅、写字楼、商铺三类物业的指数加权平均得出，权重分别为0.75、0.15、0.1。

数据采集：数据由中指研究院和房天下分布在各城市的直属机构人员，通过实地调查、电话调查、网络调查等多种方式，收集所在城市的项目报价、规模等信息等。

样本范围：各城市所有在售商品房项目（新房），包括住宅、写字楼、商业营业用房

样本信息：每个样本共采集销售均价、优惠措施、区域、物业类型、建筑类别、建筑面积、占地面积、总户数、容积率、绿化率、主力户型面积、户均使用率、车位数/户数、装修标准、物业管理费、游泳池、会所、户外运动场所等近30个指标信息。

数据复核：各地人员将其调研数据与当地房管局、各项目实际成交价格等其他来源的数据进行交叉复核。同时，总部分析师通过抽查的方式，对这些数据进行交叉复核和多级复核，以确保样本数据的准确客观。

2020年 百城二手住宅价格指数正式 对外发布。

2019年 中国写字楼租金指数正式对外发布。

2018年 中国商铺租金指数通过学术鉴定并正式对外发布；

2015年 中房指数系统运行20周年之际，发布国内第一支房地产大数据股票指数——中证房天下大数据指数；

2013年 建立中国物业服务指数系统，首次量化全国主要城市的物业服务市场价格走势；

2011年 发起成立“全球房地产指数系统”，对中国海外购房者最热衷的十大国际城市住宅价格进行调查，成为国内首个采用中房指数系统理论对国际城市房价进行量化研究的指标体系。

2010年 发布“百城价格指数”，通过gdp、常住人口、房地产开发投资额等指标选择100个最具代表性的城市，对其新建住宅价格进行跟踪研究，成为中国覆盖范围最广、房屋价格指数系统。

2005-2006年 先后建立中国装饰装修及材料指数系统、中国土地价格指数系统；

2005年 运行10年的中房指数系统全面改进，再次通过相关著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定；

2004-2005年 建立“二手房销售价格指数、普通住宅租赁价格指数”，更全面地反映各类物业的价格走势；

2002年 建立中国别墅指数系统，首次量化房地产别墅市场价格走势；

1999年 建立“全国典型住宅指数系统”，从微观角度量化房地产市场发展，以“成份股”的方式向置业消费和投资者推介优秀地产项目典范；

1994年 中房指数系统（creis）作为国内第一个覆盖全国主要城市的房价指数系统正式成立，并于1995年通过