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[摘要] 本期要点 ●融资政策:监管机构连续释放积极信号,房地产融资政策维持宽松。 ●融资概况:1-7月融资规模同比下降,7月融资总额环比增加。 ●融资结构:信用债、信托发行略有回升,abs融资保持稳定。 ●融资利率:综合融资利率同比下降。 ●企业发行动态:招商蛇口发行额度最高且成本最低。
- 时间2023-07-31
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[摘要] 2023上半年,房地产市场整体表现先扬后抑,一季度市场活跃度提升,二季度,购房者置业情绪快速下滑,房地产政策力度不及预期,市场未能延续回暖态势。全国房地产市场调整压力依然较大。房企融资支持政策边际改善,非银融资规模仍在下降,降幅收窄,信用债成为绝对主力,信用债到期压力较大。房企应当抓住当前不同渠道的窗口期,根据自身情况补充资金,尽快适应新周期下的融资模式。
- 时间2023-06-30
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[摘要] ●融资概况:1-5月融资规模同比下降,5月融资总额同环比下降。 ●融资结构:信用债发行显著下降,海外债恢复发行。 ●融资利率:综合融资利率同环比小幅下降。 ●企业发行动态:招商蛇口发行额度最高且成本最低。
- 时间2023-05-31
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[摘要] ●融资概况:融资规模同比下降,融资成本同环比下降。 ●融资结构:信用债发行小幅下降,abs环比有所上升。 ●融资利率:综合融资利率小幅下降。 ●企业发行动态:信达地产发行额度最高,招商蛇口融资成本最低。
- 时间2023-04-30
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[摘要] ●融资概况:融资规模同比下降,融资成本同环比下降。 ●融资结构:信用债发行稳步上升,信托及abs环比有所上升。 ●融资利率:各渠道融资利率均有不同程度的下降。 ●企业发行动态:首开发行额度最高,招商蛇口融资成本最低。
- 时间2023-03-31
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[摘要] ●融资概况:融资规模环比下降,融资成本同环比微升。 ●融资结构:信用债发行稳步上升。 ●融资利率:各渠道融资利率均有不同程度的上升。 ●企业发行动态:首开发行额度最高,保利融资成本最低。
- 时间2023-02-28
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2022年房企融资盘点:腰斩与翘尾
[摘要] 2022年房地产行业融资与销售周期一同进入下行阶段,全年非银融资规模腰斩,海外债、信托融资严重受阻,降幅均超八成。随着四季度政策端持续发力,多个融资渠道得到修复及开放,年末出现翘尾迹象,2023年行业融资压力有望得以缓解。2023年一季度迎来偿债高峰,出险房企到期债务占四成,债券展期压力较大。
- 时间2023-01-06
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[摘要] 近期,60 余家银行支持100 多家房企信贷融资(第一支箭)4 万亿。从获得授信额度看,绿城最多为4000 亿元,其次是万科、碧桂园均超过3000 亿元。非银行融资方面,2022年11 月房地产企业非银融资总额为465.0 亿元,同比下降25.9%。
- 时间2022-12-14
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[摘要] ●融资概况:融资同比上升较快,海外债再次无新发行。 ●融资结构:央国企发行占比大幅提升,商业抵押证券成为abs主力。 ●融资利率:平均利率同比下降。 ●企业融资动态:招商蛇口发行额度最高,保利融资成本最低。
- 时间2022-11-08
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