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今日看点：

·浙江：推进商品房预售制度等改革 全力防范化解房地产风险

·保利发展：拟发行25亿元短期融资券 期限270天

·华发集团：拟发行10亿元超短期融资券 期限262天

·天鸽高新科技产业：1.61亿元摘金华金东区一宗宅地

·泰山区财源投资集团：2.18亿元竞得泰安一宗居住用地

·世茂天成物业萍乡新设物业公司

【政策·市场】

浙江：1月11日，浙江召开全省住房和城乡建设工作会议，浙江2024年将完善城镇住房体系，构建房地产发展新模式，推进住房保障体系改革，防范化解房地产风险。在构建房地产发展新模式方面，浙江将推动房地产市场平稳健康发展，推进商品房预售制度等改革。强化预售许可和资金监管，推进房地产企业信用评价试点，进一步完善预售资金差异化精准化监管机制。探索建立“人、房、地、钱”要素联动机制，完善房地产基础性制度，逐步实现从提高预售条件向现房销售转变，在温州市及其他城市积极稳妥开展现房销售试点。在防范化解房地产风险方面，浙江按照“减存量、控增量”的思路，全力防范化解房地产风险，确保“保交楼、保民生、保稳定”。落实中央金融工作会议精神，加大金融支持力度，全面应用房地产监管分析系统，加强在建项目预售资金监管。

【企业】

【1】保利发展：近日，保利发展控股集团股份有限公司2024年度第一期短期融资券发行文件。募集说明书显示，本期发行金额25亿元，募集资金拟全部用于偿还到期债券，期限270天，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定，主承销商与簿记管理人为兴业银行股份有限公司，起息日为1月15日，兑付日为2024年10月11日。截至本募集说明书签署日，发行人及其合并报表范围内子公司待偿还直接债务融资余额为5亿美元和人民币539.23亿元，其中5亿美元为在境外发行的固息债券，539.23亿元人民币为在境内发行的256亿元中期票据、283.23亿元公司债券、52.16亿元abs及abn。

【2】华发集团：近日，珠海华发集团有限公司发布2024年度第二期超短期融资券发行文件。募集说明书显示，本期发行金额10亿元，全部用于偿还到期有息债务，期限262天，采用固定利率方式，发行利率通过集中簿记建档方式确定，起息日为1月12日，兑付日为2024年9月30日。截至本募集说明书签署日，华发集团及其下属子公司待偿还人民币债券余额1,226.5998亿元，其中，公司债券余额357.80亿元，企业债余额37.00亿元，债务融资工具余额587.62亿元，abs余额171.0386亿元，abn余额49.5412亿元，证券公司债券17.60亿元，证券公司短期融资券1.00亿元，人民币离岸债券5.00亿元；美元债券余额12.50亿美元。

【土地】

【1】天鸽高新科技产业：1月11日，金华金东区金市土让告字[2023]37号地块成功出让，由金华市天鸽高新科技产业开发有限公司以底价1.61亿元竞得。该地块位于欣居街以东、都市豪园小区以南、常春路以北，出让面积24040.9㎡，容积率1.05-1.35，建筑面积32455.2㎡，其中1000㎡≤零售商业功能建筑面积≤2000㎡。地块起价1.61亿元，起始楼面价4961元/㎡。

【2】泰山区财源投资集团：1月11日，山东泰安一宗居住用地成功出让。由泰安市泰山区财源投资集团有限公司以2.18亿元竞得，约420万/亩，6300元/㎡。据悉，该地块编号为”2023-101号“，位于明堂路以西、泰前街道下梨园村土地以南、天烛峰路以东，碧霞湖大街以北。为居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地），出让面积为3.47万㎡；容积率地上＞1.0且≤1.21，出让年限为70年，起始价2.18亿元。此外，该宗地范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）及其附属设施，国防光缆、电缆电线及地下管道等隐蔽性工程等保持现状使用。上述设施如不能保持使用的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担土地平整、地上物清理和地下隐蔽工程拆迁等工作及所需费用。

【物业】

【1】世茂天成物业：世茂天成物业服务集团有限公司新设萍乡世茂物业服务有限公司。经营范围含物业管理，停车场服务，专业保洁、清洗、消毒服务等。

【2】富安娜：深圳市富安娜家居用品股份有限公司新设深圳市富安娜商业管理有限公司，该公司经营范围包括企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；以自有资金从事投资活动；物业管理等。