房天下产业网-尊龙凯时ag旗舰厅官网

尊龙凯时ag旗舰厅官网-尊龙凯时登录首页
>
尊龙凯时ag旗舰厅官网-尊龙凯时登录首页 >
>

曹晶晶：探寻住房需求趋势，洞察市场发展机会

2022-12-07 22:26:42 尊龙凯时ag旗舰厅官网-尊龙凯时登录首页 来源：中指研究院

二十大报告中再次强调“房住不炒“、”租购并举”，为行业发展定调，未来行业将形成“市场 保障”、“购 租”的住房体系，新房总量见顶后市场将更加关注居住品质提升。

从新房产品成交特征来看，2022年，房地产市场整体处于深入调整阶段，受行业下行及居民就业、收入预期较弱等因素影响，刚需客户观望情绪浓，新房市场90平以下户型占比显著下降；而改善客户购房意愿好于刚需客户，主要城市大户型、高总价的改善性住宅产品占比有所提升。从政策支持来看，今年以来，需求端政策持续优化，重点支持刚性和改善性住房需求，预计接下来核心城市在改善性需求方面仍有政策优化预期，如降低二套首付比例、优化认房认贷等。

展望未来，在租购并举的行业格局下，房企新房开发应聚焦主流城市，抓住主流需求。整体来看，当前我国仍处于人口与资源不断向大城市和都市圈聚集的发展阶段，这些城市及区域新房市场仍有空间，深耕潜力区域和城市将是房企最有效的布局策略。从需求特征来看，根据中指测算，十四五期间，新房市场中改善性住房需求占比将明显提升；同时，七普数据显示，一二线城市20-34岁、35-49岁年龄人口占比普遍高于全国水平，未来刚需和改善性需求有支撑。

此外，在租购并举政策导向下，租赁市场各项政策支持力度不断加大，目前已有3支保租房公募reits公开发行，预计保租房公募reits有望进一步加快扩围。同时，十四五期间，全国40个重点城市计划筹集保租房650万套，未来在租房比例高且房价较高的大城市，新市民或将通过租赁解决居住问题，租赁市场将迎来发展机会。

标签：

相关资讯

热点专题

最新报告

更多

资讯排行榜

‖ ‖ ‖ ‖ ‖
b d      
c     q t
  f j s w
  g n    
        x
  h     z
‖ ‖ ‖ ‖ ‖
尊龙凯时ag旗舰厅官网 copyright © 2023 北京搜房科技发展有限公司
beijing soufun science&technology development co.,ltd 尊龙凯时登录首页的版权所有
违法和不良信息举报电话：010-56318764 举报邮箱：
网站地图