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交易

交易：三月楼市整体成交上升，三线城市升幅显著

月度整体：整体成交同环比均升，同比升幅减缓

：成交呈上升趋势，上海升幅明显

三月一线城市整体环比上升112.26%，上海升幅较大，约为145%；广州居次位，升幅为119%，深圳升幅为79%，位列第三。同比来看，整体成交上行，升幅为171.7%，其中北京升幅显著，为217%；广州升幅居次位，为199%。

表：一线城市成交面积同环比情况

二三线城市：超9成城市成交上升，南京升幅明显

二线代表城市环比上升109.38%，同比上升178.2%。环比上升的城市中，南京升幅显著，为162.56%；青岛次之，升幅为159.53%，福州升幅148.70%，排名第三；仅温州环比下降，为4.15%。三线代表城市成交量环比上升139.3%，扬州升幅较大，为97.54%，另外惠州升幅居次位，为90.05%。同比来看，整体上升154.3%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

库存：库存总量有所下降，深圳降幅较大

监测的7个代表城市库存总量有所下降，环比整体下降2.61%。监测的城市中，深圳库存降幅较大，为19.30%，杭州次之，为8.37%，另外温州下降1.86%，位列第三；监测的城市中，仅南京库有所上升，升幅为1.26%。

图：2010年以来7个代表城市库存水平

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华润置地上海万象城50.01亿元abs获上交所受理，佳兆业集团拟130亿元收购北京市耀辉国际城开启双总部模式

房企融资类型以银行贷款为主，部分企业通过公司债券、中期票据等方式获取资金。其中，华润置地上海万象城50.01亿元abs获上交所受理；当代置业获得1.2亿港元定期贷款融资。房企拿地城市集中在绍兴、苏州、宁波等城市，其中，祥生31.11亿元竞得绍兴市越城区一宗，溢价率33.23%;建发22.58亿元竞得苏州市吴中区一宗住宅用地，溢价率13.10%。

投融资：华润置地上海万象城50.01亿元abs获上交所受理 祥生31.11亿元竞得绍兴市越城区一宗住宅用地，溢价率33.23%

上周，房企融资类型以银行贷款为主，部分企业通过公司债券、中期票据等方式获取资金。其中，华润置地上海万象城50.01亿元abs获上交所受理；当代置业获得1.2亿港元定期贷款融资。

上周，房企拿地城市主要集中在绍兴、苏州、宁波等城市，其中，祥生31.11亿元竞得绍兴市越城区一宗住宅用地，溢价率33.23%;建发22.58亿元竞得苏州市吴中区一宗住宅用地，溢价率13.10%;得力2.46亿元竞得宁波市宁海县一宗住宅用地，溢价率45.83%。

其他重大事项：佳兆业集团拟130亿元收购北京市耀辉国际城开启双总部模式 碧桂园千玺机器人餐厅已开业70家，将围绕五大成熟业态开店

3月25日，佳兆业集团发布公告称，公司拟130亿元收购北京市朝阳区耀辉国际城项目。耀辉国际城项目涵盖约26,812平方米的面积，该等物业涵盖约201,601平方米的总。随着该等可售资源及北京优质投资物业的加入，促进了集团的「深圳－北京双总部」战略，故收购事项亦具有重大战略意义。

3月25日，碧桂园发布2020年度业绩报告。报告显示，其附属公司千玺机器人集团有限公司经营的千玺机器人餐厅快速发展，目前已开业70家，583台各类型单机设备已投入运营。